购房后银行贷款不成功和买房贷款失败是许多购房者所面临的困扰。银行贷款不成功可能由于个人信用记录不良、还款能力不足、抵押物价值不足或者贷款申请信息不完整等原因。而买房贷款失败可能导致购房计划无法顺利实施，给购房者带来诸多困扰。在遇到这些情况时，购房者首先需要冷静分析失败的原因，然后尽快咨询银行或贷款机构的工作人员，寻求解决方案。购房者可以考虑增加抵押品、提高首付比例、寻求担保人支持等方式来增加贷款成功的可能性。此外，购房者也可以咨询专业的金融咨询师或律师，寻求更多帮助和建议，以应对买房贷款失败所带来的问题。
儿子打算提前还一部分房贷，谁知银行APP上的提前还款按钮不见了。
今天，儿子发信息和我说，他感觉房贷的利率太高了，太不划算了。
他的房子是去年买的，当时的贷款利率是5.64%，今年银行调整了一下利率，还有5.44%，而现在买房的贷款利率才4.1%，一年时间，要多付给银行很多利息，想想，真是亏太多了，真是后悔不该在去年买房的。
儿子去年就在银行APP上申请提前还款，已经成功提前还了15万，如今，他手上又有了一笔钱，他想再提前还十万，我也赞成他这样做。
当他打开银行APP时，却发现里面的提前还款的按钮不见了，APP里提示要去柜台进行咨询，然后，他上网查了一下，发现现在提前还款居然要违约金了。
我就纳闷了，去年都可以提前还款，并且不要违约金，今年怎么就变了呢？这是银行不准提前还款了吗？那这些想提前还款的人怎么办？
有没有熟悉这一行的朋友们，请指导一下，该怎么样操作才能提前还款？或者怎么样操作才能让房贷更低更划算？
三年前贷款买了个100万+的房，已亏损20万+，买了也不住，太小，租房住，所以，买房的意义呢？除非小孩要上学的，不然当前买房就是跳坑
不给提前还贷、不降息、不发钱背后的逻辑
昨天跟经济学人老陈谈银行不给购房人提前还贷的话题，老陈一番言论，让我茅塞顿开，今天跟大家分享一下。
老陈说，不给提前还贷，跟银行不降息、不给老百姓发钱，其实背后的问题、逻辑、思考是一样的。
老陈说，现在我们的地方政府光城投债就有65万亿，我们的中央政府也有高额负债。负债就是寅吃卯粮，是政府把未来的钱提前花掉了。而寅吃卯粮的一个物质基础就是银行几百万亿的贷款利息。
老陈拿房贷利息举例，他说30年购房人付的利息和本金差不了多少，如果大家都提前还贷，银行将损失几十万亿利息收入。
同理，如果大幅降息降到零甚至负，所有借贷人一定借新还旧，同样银行损失几十万亿利息。
再来，如果发钱给老百姓，人们一定也是拿钱还债，银行还是损失未来的利息。
而这个未来的利息，政府已经视为未来的收入提前把它花出去了，现在如果允许提前还贷降息发钱，不仅未来的利息收入没了，现有存款的利息还要照付，这样政府将承受双倍压力与冲击。
这样说来，官方确实没有这样做的理由。
当然经济学人老陈也给政府提供了解套的方法，就是将现有存款利息也同时降到零，甚至加收帐户管理费，将存款从银行挤出，逼它们投资消费。
我说这不就是美西方救市的方法吗？
老陈说，是啊，靠这些方法，现在美西方经济已经好转，从衰退周期进入上升周期，说明这些方法确实有效。
关键问题就是我们做不做嘛。
害人19，20，21买房是高价贷款是高位现在是只出不进也不知道怎么办才好呀，希望国家给予考虑也希望有人给予指点怎样才能解决问题
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