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按揭这个词语大家应该都听说过，尤其是从事售楼、二手房的人经常会把按揭这两个字挂在嘴边，很多第一次听到这个词语的人不太了解按揭是什么意思?和小编一起往下了解了解吧。
按揭是什么意思
按揭是购买人通过分期还款来获得所购物所有权的一种贷款方式，一般在买车或者买房的时候较为常见，具体贷款期限由银行与借款人协商决定。拿买房来举例子，按揭就是某人在购买房产的时候，因为没有足够的钱来支付全部房款，就会考虑向银行借钱买房，然后每个月还款，一直到还完为止。
按揭的房子可以出售吗
按揭的房子不能够自由买卖，因为房子还在按揭中，就是房子还在抵押中，房管局过户是需要确保房产没有任何抵押，要是进行买卖，需要偿还银行的贷款，只有将房屋贷款全部还完后才能转让。另外还有一种情况未还清贷款的房子能够买卖，前提是必须取得国家认可的房屋权证。
按揭买房的方法
首先，我们要了解清楚按揭买房的相关情况，然后带齐相关资料申请个人住房贷款，并接受银行的审查，同时确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险、办理产权抵押登记和公证。最后就是等待银行发放借款，借款人需要每个月按时还款。
按揭贷款需要什么条件
1. 申贷人有有效的身份证件。
2. 申贷人有稳定的职业和经济收入，并且个人信用良好，有按期还款能力。
3. 申贷人有自筹金，用于支付购房的首付。
4. 申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押。
5. 申贷人具有合法有效的购房合同。
6. 申贷人同意银行规定的其他条件。
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